Verrassende eengezinswoning op een heerlijke plek! Hier geniet u volop van het buitengevoel beschut tussen het groen, maar toch centraal nabij alle voorzieningen. Een heerlijke plek voor gezinnen of tuinliefhebbers! Deze leuke woning is voorzien van een living met schuifpui, lichte keuken, moderne badkamer en 4 slaapkamers. Aan de achterzijde is er een royale dakkapel en een zonnige prachtig groene achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Hier kunt u heerlijk beschut zitten en lekker even van de tuin genieten. En de woning is ook nog eens energiezuinig met volledige isolatie, zonneboiler en 12 zonnepanelen, zo bespaart u flink op de kosten! Zeer rustig maar centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op 135 m2 eigen grond nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De ligging is aan een voetpad, laden en lossen met de auto is wel toegestaan. Absoluut een bezichtiging waard!
Persoonlijke noot van de bewoners Tinus Bruinrede:
Wij wonen hier met veel plezier in deze kindvriendelijke buurt. En hebben eigenlijk geen reden om weg te gaan. Alleen wij willen graag een slaapkamer en badgelegenheid op de begane grond i.v.m. onze leeftijd. We zullen het voetpad voor de deur met singel en watervogels missen. En ook onze prachtige achtertuin met de vele geurende rozen. Mede door de uitbouw van de buren is ons terras heerlijk beschut en kunnen wij daar al gauw zitten in het voorjaar. We zullen deze plek zeker missen. U bent van harte welkom om het te bezichtigen.
U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* Het centraal en rustig gelegen is met zonnige achtertuin!
* Een moderne badkamer heeft!
* Met zonneboiler en zonnepanelen energiezuinig is!
* Er 4 slaapkamers zijn waarvan 1 met dakkapel!
Begane grond:
* Entree, hal voorzien van kurk vloer, garderobe, meterkast, half betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping.
* Lichte living van ca. 30 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van een kurk vloer, splitairco, vaste kast en kunststof schuifpui naar de heerlijk zonnige achtertuin. Bij de schuifpui is ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
* Halfopen keuken voorzien van kurk vloer, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koel-/vrieskast.
* Aangebouwde stenen berging.
1e Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaat vinyl dynamic wood vloer (2024) en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
* Slaapkamer I van ca. 3.94/3.22 x 2.95 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vinyl dynamic wood vloer (2024) en schuifdeuren kastenwand.
* Slaapkamer II van ca. 3.98 x 2.95/2.53 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vinyl dynamic wood vloer (2024).
* Slaapkamer III van ca. 3.96/3.26 x 2.59 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vinyl dynamic wood vloer (2024).
* Moderne badkamer van ca. 2.12 x 2.01 voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede zwevend toilet. En een stralingspaneel voor de kille dagen als de cv nog uitbedrijf is.
2e Verdieping:
* Overloop voorzien van berging met opstelplaats van de cv-ketel, zonneboiler en aansluiting voor de wasmachine/droger.
* Slaapkamer IV van ca. 8.01/3.91 x 3.15 voorzien van laminaat vinyl dynamic wood vloer (2021). Kunststof dakkapel (2021). Waarvan de opengaande ramen zijn voorzien van raamhorren en schuifdeuren kastenwand en bergruimte. Van deze kamer zijn ook de ramen voorzien van elektrische bedienbare rolluiken.
Tuin:
* Nette voortuin en zonnige groene achtertuin met aangebouwde stenen berging, vrijstaande houten berging en eigen achterom.
Bijzonderheden:
* Hardhouten kozijnen, kunststof dakkapel en schuifpui.
* 12 Zonnepanelen uit november 2021.
* Zonneboiler 2022 om het warmwater voor te bereiden.
* Mechanische ventilatie uit 2021.
* CV ketel is in 2022 vernieuwd.
* Buiten schilderwerk 2023.
* Oplevering in overleg.
Persoonlijke noot van de bewoners Tinus Bruinrede:
Wij wonen hier met veel plezier in deze kindvriendelijke buurt. En hebben eigenlijk geen reden om weg te gaan. Alleen wij willen graag een slaapkamer en badgelegenheid op de begane grond i.v.m. onze leeftijd. We zullen het voetpad voor de deur met singel en watervogels missen. En ook onze prachtige achtertuin met de vele geurende rozen. Mede door de uitbouw van de buren is ons terras heerlijk beschut en kunnen wij daar al gauw zitten in het voorjaar. We zullen deze plek zeker missen. U bent van harte welkom om het te bezichtigen.
U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* Het centraal en rustig gelegen is met zonnige achtertuin!
* Een moderne badkamer heeft!
* Met zonneboiler en zonnepanelen energiezuinig is!
* Er 4 slaapkamers zijn waarvan 1 met dakkapel!
Begane grond:
* Entree, hal voorzien van kurk vloer, garderobe, meterkast, half betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping.
* Lichte living van ca. 30 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van een kurk vloer, splitairco, vaste kast en kunststof schuifpui naar de heerlijk zonnige achtertuin. Bij de schuifpui is ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
* Halfopen keuken voorzien van kurk vloer, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koel-/vrieskast.
* Aangebouwde stenen berging.
1e Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaat vinyl dynamic wood vloer (2024) en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
* Slaapkamer I van ca. 3.94/3.22 x 2.95 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vinyl dynamic wood vloer (2024) en schuifdeuren kastenwand.
* Slaapkamer II van ca. 3.98 x 2.95/2.53 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vinyl dynamic wood vloer (2024).
* Slaapkamer III van ca. 3.96/3.26 x 2.59 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vinyl dynamic wood vloer (2024).
* Moderne badkamer van ca. 2.12 x 2.01 voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede zwevend toilet. En een stralingspaneel voor de kille dagen als de cv nog uitbedrijf is.
2e Verdieping:
* Overloop voorzien van berging met opstelplaats van de cv-ketel, zonneboiler en aansluiting voor de wasmachine/droger.
* Slaapkamer IV van ca. 8.01/3.91 x 3.15 voorzien van laminaat vinyl dynamic wood vloer (2021). Kunststof dakkapel (2021). Waarvan de opengaande ramen zijn voorzien van raamhorren en schuifdeuren kastenwand en bergruimte. Van deze kamer zijn ook de ramen voorzien van elektrische bedienbare rolluiken.
Tuin:
* Nette voortuin en zonnige groene achtertuin met aangebouwde stenen berging, vrijstaande houten berging en eigen achterom.
Bijzonderheden:
* Hardhouten kozijnen, kunststof dakkapel en schuifpui.
* 12 Zonnepanelen uit november 2021.
* Zonneboiler 2022 om het warmwater voor te bereiden.
* Mechanische ventilatie uit 2021.
* CV ketel is in 2022 vernieuwd.
* Buiten schilderwerk 2023.
* Oplevering in overleg.
